天要热起来了，没空调是万万不行的，不过这几天南湖区世合理想大地至美里小区业主因为空调的问题，跟物业闹得不可开交，业主要用开中央空调，而物业却不让用，如果要用，这价格不得了。

汤女士搬进来三年多，交房的时候是带空调和地暖的，不过跟市面上大部分人家里不一样，她家的用的是一套叫“地源热泵”的系统，相当于一个大号的中央空调，一台大外机要管好几幢楼的空调内机，冬天集中供暖，夏天集中供冷，业主虽然不用出电费，但是要出空调使用费。

(资料图)

世合理想大地至美里业主 汤女士：以前一直是4块2一平，像我们的话是100多平，一个月就400多一点使用费。

照买房子时的约定，“地源热泵”系统一年开两次，夏天三个月，冬天三个月，这三个月里使用费按照房子平方算，每家每平4块2，如果在这六个月以外还要开空调或地暖，就得再协商。

不过老天的冷热可无法控制，比如眼下还没到开系统的时间，但是前几天已经很热，很多业主就要开空调，可今年跟往年不一样，物业管理处不给开了，工作人员在业主群里发了个“温馨提示”，业主们一看跳起来，因为系统在夏天只开三个月，超过三个月收钱就不得了。

世合理想大地至美里业主 汤女士：就是说系统只开三个月，第四个月涨价，就翻倍的涨，翻几倍的涨，70多块钱一个平方。

根据这个温馨的提示：2023年度，夏制冷季，预计开机时间为2023年6月15日，关机时间是9月14号，周期按协议约定3个月执行。因为今年热的早，所以提前开机，但关机也会提前。

最让业主们不满的是大涨价，3个月的空调使用费不变，还是一平方4.2元，超过三个月，最高情况下，每平米每个月竟然高达72块8，以业主战先生家为例，他的房子有170平方，如果以这个价格算，一个月空调使用费就要12376块。

世合理想大地至美里业主 战先生：就是离谱了，70几块的话，我家一个月1万多块钱，那我住酒店去好了，我干嘛要在这里。

除了业主，小区还有不少租客。

世合理想大地至美里租户 潘女士：今年开始，房东就必须交满三个月，因为七、八月份我不住在这边的嘛，他说你必须交满三个月我才能给你开。

今年为什么要这样涨价呢？记者找到了世合物业服务中心，原来之前这套地源热泵中央空调系统，都是开发商贴钱的。

世合物业服务中心 工作人员：往年地产这边都有补贴，因为前期物业公司是隶属于地产旗下的，地产这边是属于一个人文关怀吧，之前考虑是新开发小区，入住率较低，这个期间超出的能耗费都由地产做一个补贴了。

记者了解到，这次调整一共涉及几百户人家。这套地源热泵系统，一台大的外机，要带几十上百家的空调和地暖，如果用的人少，即便只有一户人家用空调，大外机也要开着，非常不划算，据说这套系统一直都亏钱，根据物业工作人员的说法，至美里入住率虽然有了40%以上，但还是远远达不到不亏钱的比例。

世合物业服务中心 工作人员：因为物业之前长期的亏损，之前一直是地产在补，这几年地产行情也不好，所以现在按照合同来执行。

根据业主们2016年买房时签的“至美里前期物业管理服务协议”，业主认可统一使用小区的“地源热泵”系统，而且协议里也写明了每年的使用时间，暂定夏冬各开三个月，大概是为了外观好看，这个小区甚至不允许业主自己装空调，当年大家也是签字同意的，栏目随行律师陈朱光认为。

浙江兴嘉律师事务所律师 陈朱光：尽快成立业委会，由业委会出面代表业主跟物业进行协商，如果物业对于这个问题不能给给出一个合理方案的，作为业委会是有权解聘物业，选聘新的物业，再和新的物业，对于供暖供冷这块事情进行一个协商。

小新有话说：

当年为了卖房子，搞出各种噱头，像有的说什么热泵中央空调，毛细官网啥的，等到业主住进来了，又说开不起了，亏钱了，我的意思，如果这家公司还要再嘉兴做下去的，那你当年吹过的牛，含泪也要继续亏下去，要么你要同意业主们自己装空调。

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